Los notarios confirman los mejores datos del mercado inmobiliario desde el boom. La estadística del mes de febrero prolonga las buenas cifras de cierre de 2021 con un aumento en las compraventas del 19,2% interanual, hasta las 55.524 operaciones, lo que supone el mejor dato de un mes de febrero desde 2007. Mientras, el precio medio se situó en los 1.541 euros/m2, una subida del 7,9%. Por su parte, los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 8,2% frente al año pasado, y alcanza la mayor concesión de hipotecas de un segundo mes desde 2008.

El mercado de la vivienda se mantiene al alza en el arranque de año, pese a la incertidumbre económica que rodea la subida de la inflación y el conflicto en Ucrania. Tras un cierre de 2021 con los mejores datos de ventas y firmas de hipotecas desde el boom inmobiliario, los incrementos se prologan en los dos primeros meses de 2022.

La estadística del mes de febrero alarga las buenas cifras de cierre de 2021 y el pasado enero con un aumento en las compraventas del 19,2% interanual, hasta las 55.524 operaciones, lo que supone el mejor dato de un mes de febrero desde 2007.

Por tipo de inmueble, la compra de pisos subió un 20,5% interanual, alcanzando las 42.361 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares se incrementaron un 15%, hasta llegar a las 13.163 operaciones.El precio medio de la vivienda se situó en los 1.541 euros/m2, una subida del 7,9%. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar los 1.705 euro/m2, mientras que el precio de las unifamiliares se situó en los 1.250 euros/m2, con un aumento del 12,9%.

Por regiones, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra (-8,3%). Baleares (43,7%), Canarias (42,9%), Comunidad Valenciana (31,2%) registraron los mayores incrementos. Otros importantes mercados como Cataluña (20,8%) y Andalucía (15,5%) crecieron también a dos dígitos, mientras en Madrid (7,3%) fueron algo más moderados.

En cuanto al precio medio de la vivienda por autonomías, 13 de ellas registraron un encarecimiento de la vivienda, con Baleares (22,1%), Murcia (18,1%) y la Comunidad Valenciana (18%) a la cabeza, y en cuatro disminuyeron: Navarra (-22,7%), Extremadura (-17,4%), La Rioja (-13,1%) y País Vasco (-4,3%). Madrid (14%), Andalucía (10,2%) y Cataluña (7,4%) también registraron mayores precios que hace un año.

Hipotecas sobre viviendas: el mejor febrero desde 2008

En febrero, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 8,2% interanual a nivel nacional, hasta las 27.107 operaciones. Su cuantía promedio ascendió un 2,7%, alcanzando los 147.738 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73% del precio tasado.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 14 comunidades autónomas, alcanzando tasas de dos dígitos en Canarias (23,7%), Cataluña (21,4%), Baleares (16,1%), Asturias (13,6%) y Comunidad Valenciana (12,5%)

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